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プロジェクトの経過
No.0036 茨城県 A邸 英国住宅に魅せられた瀟洒な洋館の家

進行状況


2007.07.22 引渡しが完了しました。
  ダメ工事も全て完了し、無事に引渡しを完了しました。
お施主様から、本当に、工事に携わっていただいた皆様に心からの感謝のお言葉を頂きました。是非、近いうちに「完成パーティー」にご招待するとのお話でしたので、次回、また、お伺いするのが楽しみです。
皆様、本当にお疲れ様でした。

2007.7.15 施主検査を実施しました。
  本日、施主による「完成検査」を実施しました。
未工事や細かなダメ工事もありましたが、ほぼ「合格」です。残りの細かな工事が全て完了次第、お引き渡し予定です。工事金額の追加工事金額の確認や、登記関係の書類の準備も全て揃いました。
工事期間もだいぶかかってしまいましたが、お施主様も工事に仕上がりやイメージ通リの内装に大満足とのお言葉を頂きました。建築家の中野氏、工事担当の石井さん、本当にありがとうございました。

2007.07.13 社内検査を実施しました。
  本日、建物がほぼ完成し、社内検査を実施しました。
建築家の中野氏、工務店及びFHSにて立会い、全体の検査を行い、未工事の確認、ダメ工事のチェックなどを関係者一同で確認しました。想像以上の「拘り」に正直驚きでした。

2006.09.30 フレーミング(上棟)アップしました。
  本日、建物のフレーミングが完了し、建築家・工務店・FHSが立会い、「検査」を実施致しました。思っていた以上に建物が大きいですねとお施主様が驚かれていました。

2006.07.20 本日、基礎着工を開始しました。
  本日、本格的に基礎工事が始まりました。
事前に建築家・工務店が集まり客さまにも、建物の配置を確認して頂きました。 お客様の理想の住宅実現を目指し、年末には完成予定です。

2006.06.18 施工工務店は(有)本橋建設さんに決定しました。
本日、お客様のご自宅で、建築家及び当社スタッフ立会いのもと、候補工務店の社長さんとご夫婦との面談を実施致しました。
工務店の住宅に対する前向きな姿勢や、輸入住宅の経験・実績・工事監理体制などを総合的に判断され、最終決定をされました。



2006.06.09 施工コンペ参加工務店の再見積書をお客様に提出しました。
参加工務店の見積書を、建築家の中野さん及び当社にて見積内容をチェックの上、お客様に提出しました。
その中の1社が見積提示金額や見積内訳精度、建築地との地の利などを総合的に判断してその工務店との面談を希望されました。
工務店との面談で工事監理体制や会社の姿勢を確認して最終判断することにしました。



2006.05.17 各工務店への見積り修正依頼をしました。
本日、見積書の精査をし、当初予算より大幅増となった為、仕様変更によるコストダウンを図るように、各工務店に再見積もりを依頼しました。



2006.05.10 各工務店からの見積書が届きました。
本日、各工務店からの見積書が届きました。
建築家の中野さん及び当社にて内容を精査致しますので、暫くお待ちください。



2006.04.21 施工コンペの説明会を開催致しました。
本日、弊社事務所にて建築家の中野さんより参加工務店各社へ
設計図書及び見積要綱一式をお渡しして、内容説明を致しました。
見積もり提出期限は5月10日です。


2006.04.07 施工コンペ参加工務店の募集を締め切りました。
本日、コンペ参加工務店の募集を締め切り、3社の「参加希望」がありました。
参加工務店への説明会は4/20の予定で、各工務店ごとに建築家立会いの上で実施する予定です。


2006.03.30 施工コンペ参加工務店の募集を開始しました。
本日、コンペ参加工務店の募集を始めました。
参加募集締切日は4月7日です。

参加工務店には、個別に建築家立合いの上、積算要綱についての詳細を説明して設計図書をお渡し致します。
日時は4月10日に実施予定です。


2005.12.22 弊社推奨の建築家の中野康秀さんに決定しました
本日、お客様とお話をし、最終的にパートナー建築家としての判断を決定して頂きました。
前回のプランも若干修正したものも確認して頂き、また予算も再確認した上で、最終決定して頂きました。建築家の経験豊富さと様々な提案(コストダウンを含め)を期待していますとのお話でした。
詳細打ち合わせは来年早々からのスタートすることになりました。


2005.11.26 本日、建築家によるプレゼンテーション面談を実施致しまし
本日、弊社推奨の建築家による「プレゼンテーション面談」を自宅にて行いました。
建築家からは、今までには無かった間取りの提案もされ、お客様も大変興味を待たれた様子でした。
計画規模が当初計画よりも大きなものになってしまった為、建物計画規模の縮小と、若干のプラン修正を加え、再度、修正プランを提出することになりました。
全体のイメージは今まで頭の中でもやもやとしていたものが、建築家のプランによってかなりはっきりと掴め、また今まで考えていたプラン的な問題点も見つかったとのご感想を頂きました。
次回の修正プランで計画案を確認をして最終判断をしたいとの意向です。


2005.11.24 本日、プラン提出期限です。
本日、参加建築家より計画案が提出されました。
計画内容や外観デザインも建築家ならではの計画案が盛り込まれており、お客様がどんな反応をされるのか楽しみです。
建築家との「プレゼンテーション面談」は11月27日(土)に予定通り行います。


2005.11.03 ノミネーションの為、弊社推奨の建築家とのヒヤリング面談を行いました。
本日、お客様と弊社推奨の建築家との面談を建築予定地にて行いました。
お客様より具体的なイメージ写真や雑誌などをご用意頂き、希望内容などを詳細にお聞きしました。建築家よりもより具体的な要望事項の確認する為の質問も数多くありました。
次回、建築家の提案を受けてお客様より最終判断を頂くことになりました。 建築家との「プレゼンテーション面談」は11月27日(土)に決定しました。


2005.10.31 本日、当社ホームページにて公開しました。
本日、当社ホームページにて新しい「案件情報」として公開致しました。
近日中に、当社より「ノミネーション設計コンペ」の為に、建築家をお一人ご指名させて頂きますので、どうかよろしくお願い致します。 尚、お客様との「ヒヤリング面談」は、敷地状況の把握と合わせて、11月5日(土)を予定しております。


2005.10.22 本日、再度、お客様とお会いしました。
本日、再度、お客様とお会いしました
今までの、当社の各コンペでの見積もり資料や計画案などで比較検討した結果、充分に当社システム(設計コンペ・施工コンペ)でも、予算面でも可能との提示を行い、正式に「コンペ開催」を決定致しました。
基本計画のイメージがほぼ固まっている為、ノミネーションでの設計コンペを行うことになりました。


2005.10.14 本日、ご主人と初面談を致しました。
本日、ご主人と初面談させて頂きました。
ご主人より、今までの計画の経緯などや具体的な拘りのご要望などをお聞きしながら、当社のシステム(設計コンペ・施工コンペ)などについて説明を行いました。
基本計画案については、おおよそ出来上がったが、建物のデザイン面やコスト面でまだ纏まっておらず、当社へは、建築家の全体的な建物(デザイン・間取り)に関し、自分達と共有できる「感性」を持っている建築家との出会いとコストパフォーマンスを期待しているとのお話でした。
一度、計画案とお聞きした仕様で予算的で可能かどうかを社内に持ち帰り検討して、再度、お会いする事にし、その上で次のステップに進むかどうかの判断をして頂くする事にしました。。


2005.10.12 本日、敷地を案内させて頂きました。
本日、ご自宅にお伺いして敷地を案内して頂きました。
敷地内は綺麗に整地されており、廻りの木々も大きく緑も豊かでまるで別荘地のような土地でした。
この土地に決めるまでにはかなり多くの物件を見て回ったそうですが、土地からの景観やロケーションが気に入って購入されたとのお話でした。
他社さんの計画案や予算書も拝見させて頂き、お客様のイメージされている建物の全体像(計画・予算など)を把握させて頂きました。
近日中に、ご主人とお会いして、当社システムのご説明することになりました。


2005.10.10 本日、お客様と電話でお話しました。
本日、お客様とお電話にてお話をしました。
英国調の家を具体的に計画していて、他社さんとも話を進めている状況とのことでしたが、デザイン面やコスト的にまだ満足出来ていないとの事でした。
当社との話を進める前に、一度、敷地の状況を確認させて頂くことになり、明後日、現地をお客様に案内して頂くことになりました。


2005.10.03 本日、お客様より資料請求のメールを頂きました。
本日、お客様より資料請求のメールを頂きました。
家づくりの相談内容として「自分に合う建築家」と「コスト配分」についてチェックがありました。
敷地も大きな土地を既に取得済みで、かなり具体的なイメージもお持ちのようでした。