はじめての方へ

まず、住宅業界を知りたい

さっきまであれほど夢が盛り上がっていたのに、だんだん憂鬱になってきました。しかも各社の見積書を比べてみると項目の単価がずいぶんマチマチです。その割には最終価格はほぼ同じです。
お父さんもお母さんも納得いきません。

調べてみると住宅の価格は間接コストと直接コストからなることが判りました。「間接コスト」とは工事に直接関係の無い経費的コストのことです。

間接コストの内訳

1.営業経費（宣伝広告費、住宅展示場、営業スタッフ）
2.工事の発注形態と建材の流通に係わる中間マージン
3.組織のサイズに係わる人件費
顧客が大手ハウスメーカーに支払う住宅価格の約５割はこの間接コストが占めると言われます。この間接コストはいくら小さくしても住宅の品質には影響しないことが分かりました。
そこで、間接コストを極力排除してから可能な予算の範囲で最高のグレードを目指すことにしました。

コンペで建てる？選んだ建築家が設計し、選んだ工務店が施工する？

パソコン好きな長男も、家づくりに関心を持ってインターネットで目新しいサイトを探していました。
すると「輸入住宅をコンペで建てる」というコンセプトのフューチャーハウジングのHPが目に止まりました。

家族みんなでフューチャーハウジング（FH）の仕組みを調べました。すると今まで「家づくりはハウスメーカーで」と考えていた山口家の人々には新しい発見がいくつもありました。

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