空室を作らない

入居希望者の多い賃貸住宅とは

入居者にとって満足度の高い魅力的な住まい。フューチャーハウジングは新しい時代のファミリー向け賃貸住宅の建設を支援します。 ライフスタイルの多様化により、人々は真に豊かな暮らしを求め始めています。広く余裕あるファミリー向け賃貸住宅へのニーズが増加しているにもかかわらず、日本の賃貸住宅は、居住面積が欧米に比べて格段に狭いのが大半です。 今までの借家法では、貸主側に正当な理由がない限り、借家人に家屋の返還請求をすることが認められなかったことが、その背景にあると考えられます。

将来の立ち退きに際してのトラブルを懸念するあまり、土地オーナーは賃貸経営に慎重にならざるを得ません。その結果、賃貸住宅の供給が回転率の高い学生や単身者向けに偏り、定住率の高い良質のファミリー向け賃貸住宅の供給が抑制されてしまうのです。

このような現状にかんがみ、良質な賃貸住宅供給を促進する目的から、賃貸契約に期間を定めた定期借家権制度が導入されました。良質で多様な賃貸住宅が豊富に供給されれば、借り手には自由な選択の幅が広がります。貸し手、借り手、ともに満足度の高い賃貸住宅の供給が促進されるのです。

成功のカギは空室をつくらないこと

築時の満室は当然のことです。では、１０年先、２０年先にはどうなるのでしょうか？ 資産価値がなくなってしまうのではないか？ 空室ばかりで、経営が成り立たないのではないか？

そんな不安に、フューチャーハウジングがお応えします。今後の賃貸住宅市場において「建物が高品質であること」が、不可欠となっています。住宅不況といわれている今、輸入住宅を嗜好する顧客層は年々増加しています。賃貸住宅市場においてもオーナーは「資産価値と収益性」が、入居者にとっては「快適で豊かな住まい」が要求されるのは云うまでもありません｡