輸入住宅による高齢者住宅 (1)

高齢者介護施設、ケア付き賃貸住宅の 企画・エージェントサービス

今後、高齢者施設の建設は個人や企業が保有する有給土地の有効活用･運用の一環として、土地オーナーにとっては、通常のアパート･マンション経営よりも安定した高収益が確保される資産運用方法といえます｡

今後加速するわが国の高齢化は、過去の欧米がそうであったように国の補助、助成金だけで賄われることはあり得ません。 フューチャーハウジングは高齢者施設を民間型の健全な事業体として成功してきた先進の施設運営のノウハウを米国企業と連携してわが国に導入し、施設運営事業者を支援し普及・促進していきます｡

企画・提案

総人口に占める高齢者の割合いが7％以上の社会を「高齢化社会」、14％以上を「高齢社会」、20％以上を「超高齢社会」といいます。わが国の高齢者人口割合は、平成7年10月1日時点で14.6％であり、すでに「高齢社会」と呼ぶのが正しいのです。

しかも、高齢化率が7％から10％に達するまでの期間が欧米諸国では40年から100年以上かかっているのに対し、日本ではわずか25年しかかかっていません。 わが国は人類史上にかってなかったすさまじいほどのスピードで高齢化が進展しています。将来人口推計によれば、2005年ころには「超高齢化社会」に突入するといわれています。

こうした時代背景からアメリカで普及しかつ急速に拡大してきた「アシステッドリビング」と「スペシャルケア」施設に着目。米国の高齢者施設運営のシステム導入を構想。1997年から日本の高齢者施設の実情について、さまざまな角度から調査、研究を行ってきました。その結果、これらの施設運営事業が、その優れた収益効率と社会的意義から云って、アメリカ同様きわめて有望な事業であるという結論に至ったのです。

アシステッドリビング施設は高齢化が進んで身体機能が衰えたり、病弱になる、あるいは心身に障害を生じた高齢者が、施設内の自分の居室で、程度に応じた介助介護を受けられる施設です。

スペシャルケア施設はアルツハイマー症候群、パーキンソン病および脳梗塞その他を含む痴呆症の高齢者を入居させ、介護する施設であり、プライベート（1室1人）とセミプライベート（1室2人）の2種類があり、24時間介護サービスを受けることができます。